Efficacité
Maitre Sabrina a résolu mon problème d'expulsion en un temps record, avec professionnalisme et efficacité. Je recommande vivement
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Avocat en droit locatif et expulsion : La défense des propriétaires, notre priorité.
Un litige ou une expulsion urgente à gérer avec votre locataire ?
Propriétaires, agences immobilières, gestionnaires d’immeubles, Maître Sabrina ADJAM, avocate en droit locatif et expulsions, met ses 17 ans d’expérience à votre service pour défendre vos intérêts et vous accompagner à chaque étape. étape.
À Propos
Protégez vos droits avec une avocate expérimentée
Le Cabinet ADJAM, fondé en 2018 par Maître Sabrina ADJAM, avocate spécialisée en droit locatif et expulsions, bénéficie de plus de 17 ans d’expérience. Inscrite au barreau depuis 2007, elle a travaillé pour des cabinets renommés tels que FIDAL, LMT et VINCI.
Que vous soyez propriétaire, gestionnaire d’immeubles, copropriétaire, institutionnel ou agence immobilière, nous vous proposons des solutions sur mesure pour résoudre tous vos litiges locatifs :
- Précises et adaptées à chaque situation.
- Rapides et conformes à la législation pour un gain de temps.
- Personnalisées pour répondre à vos besoins spécifiques.
Nos Services
Nos Services en Droit
Locatif et Expulsion
Locatif et Expulsion
Expulsion de Locataire
Locataire qui ne paie pas son loyer ou refusant de quitter les lieux ?
En tant qu’avocate en droit locatif et expulsion, Maître Sabrina ADJAM vous offre une prise en charge complète de votre dossier, de l’analyse de votre bail à l’exécution de l’expulsion.
Étape 1 : Analyse de votre bail :
Nous examinons votre contrat de location pour identifier les clauses résolutoires et vous conseiller sur la meilleure action à entreprendre.
Étape 2 : Mise en œuvre des procédures légales :
Si votre locataire ne vous règle plus votre loyer, nous envoyons une mise en demeure ou un commandement de payer par huissier. Nous procédons également à l’assignation devant le tribunal pour obtenir une résiliation judiciaire si nécessaire.
Étape 3 : Exécution de l’expulsion :
Une fois le jugement obtenu, nous nous occupons de l’exécution de l’expulsion en coordonnant l’intervention d’un huissier pour vous garantir une reprise rapide et légale de votre bien.
Succession vacante
Votre locataire est décédé et vous ne savez pas comment récupérer votre bien ?
En cas de décès d’un locataire sans héritier identifié, nous vous accompagnons pour récupérer votre bien dans les plus brefs délais.
Dépôt d’une requête judiciaire :
Nous déposons une demande auprès du tribunal pour la désignation d’un administrateur provisoire, permettant ainsi de récupérer votre bien.
Prise en charge des démarches légales :
Nous gérons les démarches administratives, y compris la rédaction des ordonnances nécessaires, pour éviter toute perte de temps dans la procédure.
Suivi des délais légaux :
Nous assurons le respect des délais afin que vous puissiez récupérer votre bien sans délai excessif.
Coût estimatif : 1.000€ HT pour la désignation de l’administrateur judiciaire.
Délai moyen : 20 à 25 jours selon le Tribunal.
Vous récupérez votre bien rapidement, sans la complexité administrative ni le stress lié aux démarches judiciaires.
Troubles de voisinage
Votre locataire perturbe la tranquillité de votre immeuble ?
Nous intervenons pour résoudre les troubles de voisinage rapidement, en respectant vos droits en tant que propriétaire et en protégeant vos investissements.
Mise en demeure du locataire :
Nous envoyons une mise en demeure pour faire cesser les nuisances et, si nécessaire, nous entamons une action en justice pour faire constater les troubles.
Dépôt de requête au tribunal :
Si la situation persiste, nous déposons une requête auprès du Tribunal pour faire constater les troubles de manière officielle.
Recours à l’expulsion si nécessaire :
Si les nuisances ne cessent pas, nous n’hésitons pas à entamer une procédure d’expulsion (cf. service d’expulsion) pour protéger votre bien et votre tranquillité.
Une résolution rapide et légale des troubles de voisinage, sans que vous ayez à prendre de mesures drastiques.
Suspension de prêt immobilier
Rencontrez-vous des difficultés financières ?
Le Cabinet ADJAM vous accompagne pour obtenir la suspension de vos mensualités de prêt immobilier, vous permettant de respirer financièrement.
Constitution du dossier :
Nous préparons et constituons votre dossier pour demander la suspension de vos mensualités de prêt immobilier auprès du juge.
Suspension jusqu’à 2 ans :
La suspension peut durer jusqu’à 2 ans, avec possibilité de neutralisation des intérêts pendant cette période, vous permettant de mieux gérer vos finances.
Un répit financier qui vous permet de traverser les périodes difficiles sans perdre votre bien.
Médiation Locative
Evitez les procédures judiciaires longues et coûteuses !
La médiation est une alternative amiable qui permet de résoudre les litiges locatifs rapidement, sans recourir aux tribunaux. Maître Sabrina ADJAM vous propose deux types de médiation.
Médiation Bailleur-Locataire :
Nous facilitons le dialogue entre vous et votre locataire pour régler des conflits tels que les impayés, les travaux nécessaires ou les nuisances de voisinage.
Cela permet de résoudre les litiges à l’amiable sans engager de longues et coûteuses procédures judiciaires.
- Processus rapide et confidentiel
- Résolution en 0 à 6 mois contre 12 mois pour une procédure judiciaire
Médiation pour Professionnels de l’Immobilier :
Si vous êtes une agence immobilière ou un professionnel de l’immobilier, nous vous aidons à résoudre vos litiges avec vos clients, comme les vices cachés, les problèmes de mandats ou de contrats.
Accompagnement complet pour résoudre les conflits tout en respectant vos obligations légales.
Une alternative plus rapide, moins coûteuse et plus flexible qu’une procédure judiciaire traditionnelle.
Formation
Formation en gestion des conflits et du contrat de Bail
Nous proposons, sur devis, des stages de formation adaptés à la gestion des conflits, à la médiation et à la gestion du Contrat de bail. Ces formations sont spécifiquement conçues
pour les gardiens d’immeubles et les gestionnaires.
Elles vous permettent d’acquérir les compétences nécessaires pour anticiper, gérer et résoudre efficacement les litiges locatifs, tout en optimisant la gestion de vos biens immobiliers.
Nos formations vous offrent des solutions pratiques et concrètes pour améliorer votre quotidien professionnel, réduire les risques de conflits et garantir un environnement locatif serein.
Nos formations vous offrent des solutions pratiques et concrètes pour améliorer votre quotidien professionnel, réduire les risques de conflits et garantir un environnement locatif serein.
Services
Pourquoi faire appel à un avocat en droit locatif ?
Lorsque vous êtes confronté à des litiges locatifs, chaque décision compte. Faire appel à un
avocat en droit locatif et expulsions est essentiel pour plusieurs raisons :
Expertise reconnue
Avec 17 ans d’expérience, Maître Sabrina ADJAM maîtrise parfaitement les stratégies de défense en droit locatif et des expulsions, vous garantissant une prise en charge adaptée à chaque situation.
Accompagnement personnalisé
Chaque litige est unique. Nous mettons un point d’honneur à vous fournir des solutions sur mesure pour défendre vos droits en tant que propriétaire.
Procédure accélérée
Grâce à notre expérience, nous savons comment agir rapidement et efficacement pour vous éviter des délais interminables et résoudre vos problèmes dans les plus brefs délais.
Récupération de vos biens
et sécurisation de vos revenus
Nous nous battons pour vous permettre de récupérer vos biens, sécuriser vos revenus et préserver votre tranquillité d’esprit.
Approche proactive
Nous ne nous contentons pas de gérer les situations en crise. Nous intervenons dès les premiers signes de litige pour éviter que la situation ne dégénère.
Réduction des risques
En tant qu’experts, nous anticipons les problématiques légales et vous orientons vers les meilleures solutions pour protéger vos intérêts.
Clients & reviews
La voix de nos
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Fondé par Maître Sabrina ADJAM en 2018, le Cabinet ADJAM est spécialisé en droit du travail à Paris et offre une assistance juridique complète aux employeurs et aux salariés.
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